El gobierno andaluz ha decidido facilitar la instalación de casas prefabricadas en Andalucía con la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA).
Esta nueva ley de suelo ha cambiado mucho el panorama para la edificación de viviendas en la comunidad autónoma, planteando un nuevo modelo urbanístico y propiciando el desarrollo económico y la creación de empleo gracias a su implantación.
La medida ha creado un nuevo modelo que califica el suelo de dos formas posibles: urbano y rústico .
Hasta ahora en el suelo rústico no se permitía la construcción, pero la nueva ley sí lo permite siempre y cuando no se trate de un suelo protegido, por ejemplo un Parque Natural.
¿Cómo pueden ser las casas construidas en suelo rústico?
Gracias a la LISTA se permite la construcción de casas unifamiliares aisladas en suelo rural que no entorpezcan el desarrollo de los usos ordinarios del terreno en cuestión.
Además, estas viviendas deben respetar el medio ambiente y favorecer la lucha contra la despoblación.
Las características de esta ley propician la instalación de casas prefabricadas en Andalucía. Así, los particulares que estuvieran esperando para tener una casa prefabricada a modo de segunda vivienda o casa de campo en suelo rústico están de enhorabuena.
Tipos de casas prefabricadas que cumplen los requisitos de la LISTA
La nueva ley ha dado el mayor impulso al urbanismo en Andalucía de los últimos años que, además, es una una ley verde, sostenible y protectora del medio ambiente y de respeto por la naturaleza.
Por ello las viviendas que se construyan o instalen en suelo rústico deben ser unifamiliares, aisladas, no pueden interferir en el desarrollo de los usos ordinarios del terreno y no pueden estar en terreno protegido.
Entonces, ¿cuáles son las casas prefabricadas más idóneas para respetar la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía?
Las casas prefabricadas de estructura metálica con panel sándwich son muy eficientes energéticamente gracias a su buen aislamiento, generan menos residuos, prácticamente no requieren mantenimiento y pueden revestirse con diferentes materiales para un mejor alineamiento con las normativas paisajísticas de cada municipio.
Asimismo, el suelo rústico no acostumbra a tener toma de baja tensión o instalación de agua corriente, por lo que en esos casos puede ser preciso hacer un pozo de agua, (pudiendo instalarse la maquinaria en un contenedor marítimo adaptado si es preciso), e instalar placas solares y/o aerogeneradores.
A todo esto, podría añadirse, a elección del propietario, un sistema de aerotermia a la vivienda con el objetivo de alcanzar una mayor eficiencia energética.
Además, este tipo de sistemas de autoconsumo sostenible cuentan con subvenciones del gobierno para facilitar su acceso e instalación.
Casas prefabricadas forradas de madera
Las casas forradas de madera son de las que pueden en ciertos casos respetar en el aspecto visual más adecuadamente el espacio natural.
Este tipo de revestimiento, con el tratamiento de protección de la madera adecuado aplicado de forma regular, puede tener una durabilidad de más años gracias al clima andaluz, de temperaturas suaves y sin cambios térmicos bruscos.
De este modo, pueden incluso llegar a durar más de un siglo, y se pueden diseñar según las necesidades del cliente e incluso tener varios pisos.
En definitiva, se trata de una casa que visualmente encaja muy bien con un entorno natural y que cumple todos los requisitos de la ley LISTA.
Casa con fachada rebozada o revestida de piedra
Una forma de dar personalidad a tu hogar y que no entorpezca visualmente el espacio natural es rebozando la fachada de una casa prefabricada convencional o revestirla de piedra.
Este formato da personalidad a la casa y un aspecto rural verdaderamente cautivador.
Además del apartado estético, estas viviendas consiguen una capa magnífica de aislamiento natural agregada a las paredes, son resistentes y requieren poco o ningún mantenimiento.
Casas con revestimiento sintético
Asimismo, es posible personalizar la casa prefabricada con un revestimiento sintético que imita la madera o la piedra, entre otros materiales.
En general, las casas prefabricadas son una alternativa a las viviendas tradicionales más económicas, sostenibles y rápidas de construir que se instalan en el lugar final de forma fácil y segura. Por lo que todo son ventajas.
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